Zeitung, Aushang oder über Bekannte. Und wenn alle Stricke reißen, gibt's Makler.
Staatliche Auflagen, Begrenzungen???? Was meinst du damit???
Normal werden nur Wohnungen von privat vermietet. Eine staatl. Wohnung wirst du nicht bekommen, falls du das meinst.
Und ob 1- oder 4-Raum, nicht-renoviert oder nach sog. Euro-Renovierung oder gar Neubau, möbliert oder nicht, das hängt dann von deinen finanziellen Möglichkeiten ab.